配偶者に居住用不動産を贈与する場合
贈与により婚姻期間が２０年以上である配偶者から
国内にある居住用不動産(土地・建物)を取得した場合、
その居住用不動産を翌年３月１５日までに居住の用に供し、
かつ、その後も引き続き居住の用に供すると認められるときは、
その年分の贈与税については、基礎控除１１０万円のほかに
２,０００万円の特別控除がうけられます。
但し、この特例の適用を受けるためには、下記の書類を
添付した贈与税の申告書の提出が必要となります。
※贈与税評価額算定のために必要な書類
□ 不動産登記簿謄本＜土地・建物＞（京都地方法務局）
□ 物件所在地のわかる地図（路線価地図）
□ 固定資産評価証明書（区役所）
※不動産登記のために必要な書類
贈与人
□ 印鑑証明書（区役所）
□ 住民票の写し（区役所）
□ 権利書＜土地・建物＞
□ 実印
受贈人
□ 住民票の写し（区役所）
□ 委任状
□ 贈与証書に印鑑
※贈与税申告のために必要な書類
□ 戸籍謄本（贈与を受けた日から10日経過日以後作成のもの）
□ 住民票の写し
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贈 与 契 約 証 書
下記記載の不動産は、贈与者〇〇〇〇の所有であるが、〇〇〇〇はこ
れを受贈者◇◇◇◇に贈与することを約し、◇◇◇◇はこれを受諾した。
なお、平成２５年△△月△△日までに下記表示の不動産の引渡し及び
所有権移転の登記を申請することを確約する。
この契約を証するため、この証書２通を作成し、各自その一通を保存
するものとする。
不動産の表示
（一） 京都府〇〇市〇〇〇町〇〇７番地の〇〇
宅地 一六五・二九平方メートル
（二） 同所同番地所在
家屋番号 〇〇〇番
木造瓦葺 二階建 居宅
床面積 壱階 五七・六〇平方メートル
弐階 五七・六〇平方メートル
平成２５年△△月△△日
京都府〇〇市〇〇〇町〇〇７番地の〇〇
贈与者 〇〇〇〇
京都府〇〇市〇〇〇町〇〇７番地の〇〇
受贈者 ◇◇◇◇
